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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Cosy Furnished 2-Room Apartment with great Views

Friesenbergstrasse 7, 8055 Zürich
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Diese helle, stilvoll eingerichtete Wohnung im 4. OG ist ab dem **4\. September 2026 bis mindestens Ende Mai 2027**unterzuvermieten. Eine Verlängerung ist im Anschluss nach Absprache möglich. Durch die zweiseitigen Fensterfronten ist die Wohnung extrem lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf den Goldbrunnenplatz und ins Grüne. Die Übergabe erfolgt möbliert. Da das Sofa und der Sessel im Wohnzimmer noch ausgetauscht werden und manche Möbelstücke wegfallen, wird sich das finale Gesamtbild noch leicht verändern. _Hinweis für Allergiker:_ In der Wohnung hat eine Katze gelebt. Bei einer starken Allergie ist von einer Bewerbung daher eher abzusehen. Die Lage in Wiedikon ist ideal: Ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich direkt nebenan. Mit den Tramlinien 9 und 14 vor der Tür sind sowohl der Hauptbahnhof Zürich als auch der See in 15 Minuten erreichbar. Bei Interesse wird um ein paar Worte zur eigenen Person gebeten: wer man ist und wonach gesucht wird. Nachrichten werden gerne entgegengenommen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ This bright, beautifully decorated apartment on the 4th floor is available for sublease from **September 4th, 2026 until at least the end of May 2027**. An extension is possible thereafter upon agreement. Thanks to windows on two sides, the apartment gets excellent natural light and offers a lovely view over Goldbrunnenplatz and the surrounding greenery. The space comes furnished. As the living room furniture (sofa and lounge chair) will be replaced and some items will be removed, the final setup will differ slightly from the current look. _Allergy notice:_ A cat used to live here. In case of a severe allergy, applying is not recommended. The location in Wiedikon is highly convenient: a bakery and a supermarket are right next door. Tram lines 9 and 14 stop nearby, connecting to both Zurich HB and the lake in 15 minutes. Interested parties are asked to provide a few words about themselves: who they are and what they are looking for. Messages are welcome.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+178.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 178.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212311
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015806
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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