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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen – Moderne 2.5-Zimmerwohnung in Zürich-Witikon

Elefantenweg 14, 8053 Zürich
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

Per 16.10.2026 vermieten wir eine attraktive 2.5-Zimmerwohnung am Elefantenweg 14 in 8053 Zürich. Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einem modernen Erscheinungsbild sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Hanglage in Zürich-Witikon und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer herrlichen Aussicht. Das Quartier Witikon zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 7 Minuten, mit dem Auto in etwa 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung bietet viel Tageslicht dank grosszügiger Fensterflächen sowie einen schönen Ausblick auf die Stadt Zürich, den Üetliberg, den Zürichsee und die Alpen. Der Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Materialien und der gehobene Ausbaustandard sorgen für ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Spross Lebensräume AG
Spross Lebensräume AG
Burstwiesenstr. 2, 8036 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86212796
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015838
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