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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charakteristisches Einfamilienhaus.

A Sassél 13, 6702 Claro

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 135.00 m²

Wir vermieten dieses charakteristische Einfamilienhaus in Claro. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit gut organisierten Wohnbereichen. **Hauptmerkmale des Hauses:** * Eingangsbereich mit Garderobe * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin * Offene Küche * Direkter Zugang zum Aussenbereich auf zwei Ebenen mit Granitplatten * Aussenhäuschen für Geräte und Werkzeuge * Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Zugang zu den beiden miteinander verbundenen Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) * Rustikaler Kellerraum („Grottino“) mit Kamin * Gäste-WC * Technikraum mit Waschküche und separatem Aussenzugang Privater Aussenparkplatz inklusive. **Monatlicher Nettomietzins: CHF 1’800.–** **Elektrische Bodenheizung mittels Heizschlangen.** Haustiere sind nicht erlaubt. Mindestvertragsdauer: 2 Jahre. Mietkaution: 3 Monatsmieten. SwissCaution werde akzeptiert. Das Haus wurde renoviert und ist bezugsbereit.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6702 Claro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.5 % günstiger als Ø in Claro (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Claro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Claro.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6702 Claro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.