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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Claro - moderno appartamento di 3.5 locali

Via a Muret 3, 6702 Claro

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Claro Appartamento di 3.5 locali immerso nel verde | Libero da febbraio 2027 In un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali, con una superficie abitabile di circa 90 m², ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e rilassante. Lappartamento è così composto: Accogliente soggiorno con ampie vetrate e accesso diretto al balcone Moderna cucina completamente aperta sulla zona giorno Due camere da letto Bagno con doccia e predisposizione per lallacciamento della colonna lavasciuga Cantina privata La residenza offre inoltre: Ampia area verde e zona svago Parco giochi per bambini Possibilità di tenere animali domestici Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo Informazioni aggiuntive Disponibilità: da febbraio 2027 Spese accessorie: CHF 120. mensili Deposito cauzionale: possibilità di stipulare una garanzia tramite Firstcaution oppure di versare un importo pari a tre mensilità. PROMOZIONE SPECIALE: prima mensilità netta gratuita! Uninteressante opportunità per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un piacevole contesto residenziale a Claro. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6702 Claro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.6 % günstiger als Ø in Claro (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Claro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Claro.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6702 Claro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.