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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

schlicht und einfach!

Erlenstrasse 52, 4058 Basel

Preis CHF 1'634.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 77.00 m²

Nähe Musical Theater vermieten wir folgende einfach ausgestattete 3.5-Zimmerwohnung: \- grosszügiges Entrée mit Einbauschrank, Parkettboden \- zweckmässig eingerichtete Küche mit Glaskeramikherd, Kühlschrank mit sep. Gefrierfach, Backofen, ist offen zum Wohnzimmer, keram. Bodenplatten \- helles und grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, Parkettboden \- alle weiteren Zimmer ebenfalls mit Parkettboden \- einfach ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, keram. Bodenplatten \- sep. WC mit Lavabo, keram. Bodenplatten \- Lift und Kellerabteil vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Badischer Bahnhof in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Fotos in diesem Inserat sind Referenzbilder und entsprechen dem Wohnungsstandard.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 244.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.5 % günstiger als Ø in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.