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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

121m2 Maisonette mit Terrasse und Aussicht – Zürich Albisrieden

Im Schaber 3, 8047 Zürich
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 121.00 m²

English: CHF 3,350 all-inclusive (utilities, internet, TV) Spacious, high-quality furnished apartment in Zurich-Albisrieden (8047); available from November 1, 2026, for approx. 10–12 months. This stylish, furnished maisonette offers a temporary home for those seeking a blend of spacious living, tranquility, and excellent connections to Zurich’s city center. The large terrace with expansive views and the immediate proximity to the forest make this apartment truly special. Tram line 3 and bus lines 67 and 80 are within easy walking distance. Zurich Main Station (HB) can be reached in about 15 minutes without changing trams. The location combines the peace of the forest edge with excellent access to the city center as well as the districts of Altstetten, Wiedikon, Oerlikon, and Höngg (ETH). • 121 m² living space • 2 bedrooms • Spacious living and dining area • 2 bathrooms (bathtub / shower) • Fireplace • Large terrace with expansive views over Zurich • Directly bordering the forest • Fully furnished • Non-smoking apartment The option of an underground parking space in the building with direct elevator access can be arranged if required. The interior is stylish, high-quality, and fully furnished, while remaining functional and practical for everyday living. We look forward to hearing from a responsible individual or family who will treat this special apartment with care during our time abroad and who appreciates the quiet residential setting combined with excellent links to the city center. Deutsch: CHF 3’350.- alles inklusive (Nebenkosten, Internet, TV) grosszügig, hochwertig möbliert, in Zürich-Albisrieden (8047) ab 01.11.2026 für ca. 10-12 Monate. Diese stilvolle möblierte Maisonette bietet ein Zuhause auf Zeit für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Zürcher Innenstadt verbinden möchten. Die grosse Terrasse mit Weitsicht sowie die unmittelbare Nähe zum Wald machen diese Wohnung besonders. Die Tramlinie 3 sowie die Buslinien 67 und 80 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zürcher HB ist in rund 15 min ohne Umsteigen erreichbar. Die Lage verbindet die Ruhe am Waldrand mit einer hervorragenden Anbindung an die Zürcher Innenstatt, sowie an Altstetten, Wiedikon, Oerlikon und Höngg (ETH). · 121 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · grosszügiger Wohn- und Essbereich · 2 Badezimmer (Badewanne / Dusche) · Chminée · grosse Terrasse mit Weitsicht über Zürich · direkt am Waldrand · vollständig möbliert · Nichtraucherwohnung Die Möglichkeit auf einen Tiefgaragenplatz im Haus mit direktem Liftzugang kann bei Bedarf abgeklärt werden. Die Einrichtung ist stilvoll, hochwertig und vollständig möbliert, gleichzeitig funktional und alltagstauglich. Wir freuen uns auf eine verantwortungsbewusste Person oder Familie, die diese besondere Wohnung während unseres Auslandaufenthaltes mit Sorgfalt bewohnt und die ruhige Wohnlage mit sehr guten Anbindungen zur Innenstadt schätzt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86217424
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016066
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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