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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², mit Terrasse, im Kreis 1

8001 Zürich
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², mit Terrasse, im Kreis 1 Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zürich, im 3. Stock (ohne Lift), mit Gemeinschaftsterrasse und Blick auf das Grossmünster. Die Wohnung ist ca. 70 m² gross und aussergewöhnlich hell und sonnig. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gibt es praktisch den ganzen Tag über Sonne. Die Lage ist sehr zentral: nur ca. 10 Gehminuten vom Zürich HB entfernt und nur 2 Minuten zu Fuss von der Limmat. Die Tramlinien 4 und 15 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lidl, ACTIV FITNESS und Indigo Fitness sind ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Ich möchte gerne in eine kleinere Wohnung im Stadtzentrum von Zürich ziehen, idealerweise mit Terrasse oder Balkon. Maximale Miete: CHF 2’100 pro Monat. ____________________________ Beautiful 3-room apartment, 70 m², with terrace, in Kreis 1. Wonderful 3-room apartment in the heart of Zurich, on the 3rd floor (no elevator), with a shared terrace and views of the Grossmünster. The apartment is approximately 70 m² and exceptionally bright and sunny. Thanks to its east, south, and west-facing orientation, it gets sunlight practically throughout the entire day. The location is very central: only around a 10-minute walk from Zurich HB and just 2 minutes on foot from the Limmat. Tram lines 4 and 15 are also nearby. Lidl, ACTIV FITNESS, and Indigo Fitness are all within approximately a 10-minute walk. I would like to move to a smaller apartment in Zurich city center, ideally with a terrace or balcony. Maximum rent: CHF 2,100 per month.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86218465
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016109
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