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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Route Wilhelm-Kaiser 1, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 53.00 m²

À louer – Superbe appartement de 1.5 pièces rénové, en plein cœur de Fribourg Idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 1.5 pièces vous séduira par son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Fribourg, à deux pas des universités, hautes écoles, commerces, restaurants, transports publics et de la gare. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Vous y trouverez : • Une chambre à coucher avec parquet • Un salon lumineux et spacieux • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour • Une salle de bains avec douche • Un balcon • Ascenseur dans l’immeuble Points forts : • Situation centrale, en plein cœur de Fribourg • Proximité immédiate des transports publics et de la gare • Rénovation complète et matériaux de qualité Un bien idéal pour toute personne recherchant le charme de la vie urbaine allié au confort d’un logement moderne. Route de Wilhelm Kaiser 1 - 1700 Fribourg Loyer : CHF 1’500.– + CHF 190.– de charges forfaitaires Disponible des le 31 juillet 2026 ou à convenir

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.5 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86218653
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016120
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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