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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Zürich-Wiedikon zur Untermiete

Im Heuried 55, 8055 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 17.00 m²

**Lage & Lifestyle:** Willkommen in der begehrtesten Gegend von Zürich! Diese Wohnung liegt absolut zentral und dennoch überraschend ruhig im Herzen von Wiedikon. Hier geniesst du das Beste aus beiden Welten: Das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür und eine friedliche Rückzugsoase im Inneren. Die Infrastruktur ist unschlagbar – Coop, Migros, Aldi, Ottos und Denner sowie zwei moderne Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Alles, was du für den Alltag brauchst, ist direkt um die Ecke. **Ausstattung & Komfort:** Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Berufstätigen oder Studierenden zugeschnitten. Einfach einziehen und wohlfühlen: * **Komplett möbliert:** Stilvolle und funktionale Einrichtung. * **Ready to Work:** Eigener Arbeitsbereich inklusive Monitor – ideal für Homeoffice. * **Technik:** Highspeed-Internet und TV sind bereits inklusive. * **Küche:** Vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. **Konditionen:** * **Verfügbarkeit:** Ab September * **Mietdauer:** Mindestens 2 Monate (mit Option auf Verlängerung). * **Mietpreis:** CHF 2000.– (alles inklusive). Diese Wohnung ist die ideale Lösung für jemanden, der eine unkomplizierte, hochwertige Bleibe in einer der besten Lagen Zürichs sucht. **Haben wir dein Interesse geweckt?** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melde dich gerne bei uns. Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86218920
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016138
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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