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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Zeitgemässes Wohnen in der Altstadt von Zürich"

Oberdorfstrasse 28, 8001 Zürich
Preis CHF 6'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 43.00 m²

**Verfügbar per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.** Wir suchen eine:n Nachmieter:in für unsere attraktive und moderne 2.5-Zimmer Wohnung mitten in der Altstadt; dort wo Zürich am schönsten ist! Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale: \- total renoviert Herbst 2018 \- grosszügiger Wohn/Ess/Kochbereich \- Terrasse im Innenhof mit Blick auf das Grossmünster \- 2 Schlafzimmer Richtung ruhiger Innenhof \- top Küchenausstattung inkl. Steamer & Wärmeschublade \- Parkettböden \- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht \- 2. Badezimmer mit Dusche \- wohnungsinterner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner \- zusätzlicher Stauraum in Dachbodenabteil \- Lift See / Bellevue / Limmat, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, Museen und Theater sowie Schulen und Universität/ETH etc. befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. \--- **Available October 1st, 2026 or by appointment.** We are looking for a new tenant for our attractive and modern 2.5-room apartment in the middle of the old town; where Zurich is most beautiful! The apartment has the following features: \- completely renovated in autumn 2018 \- generous living / dining / kitchen area \- roof garden in the backyard with beautiful view to the Grossmünster-church \- 2 bedrooms towards silent backyard \- top kitchen equipment including steamer & warming drawer \- Parquet floors \- Bathroom with bathtub and daylight \- 2nd bathroom with shower \- Laundry room in the apartment with washing machine and dryer \- additional storage space in an attic compartment \- Elevator Lake / Bellevue / Limmat, public transport, shops, bars and restaurants, museums and theaters as well as schools and university/ETH etc. are within walking distance of the apartment. Contact us today for a no-obligation viewing appointment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+321 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 321 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86219026
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016145
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