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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

(Sublet) Bright and Modern 2.5 Room Apartment with Cozy living space - 1 month

Leuengasse 34, 8142 Uitikon, Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

**Deutsch:** Willkommen in dieser schön eingerichteten und modernen 2,5-Zimmer-Wohnung, die für 1 monat Untervermietung zur Verfügung steht. Das geräumige und luftige Wohnzimmer verfügt über ein stilvolles blaues Sektionssofa, eine Wanddekoration mit einer Weltkarte und viel natürliches Licht durch grosse Fenster. Der Raum eignet sich perfekt zum Entspannen, und ein kleiner Fernseher und Pflanzen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit einer eleganten, modernen Küche, bequemen Möbeln und durchdachten Details. Der Wohnbereich ist ideal, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen, während das helle und minimalistische Design eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. In einem ruhigen Viertel gelegen, haben Sie leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Lebensmittelläden und Restaurants, was diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Arbeit oder Freizeit macht. **Supermarkt:** Coop und Migros: 5 Minuten zu Fuss Denner: 12 Min. zu Fuss **Öffentliche Verkehrsmittel:** Sbahn: S10 (10 Minuten bis Zürich HB) Bus: Postauto mit drei Haltestellen in der Nähe (5 Min. bis Triemli, 15 Min. bis Bahnof Wiedikon) **Verfügbar**:1 Monate flexibel nach Vereinbarung (Idealzeitraum 10.12.2026-10.01.2027) Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder flexible Bedingungen zu besprechen! \----------------------------------------------------------------------------------------------------- **English:** Welcome to this beautifully furnished and modern 2.5 rooms apartment available for a flexible 1 month sublet. The spacious and airy living room features a stylish blue sectional sofa, a world map wall décor, and plenty of natural light from large windows. The space is perfect for relaxing, with a small TV and plants adding a cozy touch. The apartment comes fully equipped with a sleek, modern kitchen, comfortable furnishings, and thoughtful touches throughout. The living area is ideal for unwinding or hosting guests, while the bright and minimalist design offers a calm and peaceful ambiance. Located in a quiet neighborhood, you'll have easy access to public transport, shops, groceries, and restaurants, making this a perfect place to stay for work or leisure. **Supermarket:** Coop and Migros: 5 mins by walk Denner: 12 mins by walk **Public Transport:** Sbahn: S10 (10 mins to Zürich HB) Bus: Postbus with three bus stops near by (5 mins to Triemli, 15 mins to Bahnof Wiedikon) **Available**: 1 month flexible by agreement (Ideal time period 10.12.2026-10.01.2027) Reach out to schedule a viewing or discuss flexible terms!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon, Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Uitikon, Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uitikon, Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8142 Uitikon, Zürich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86219330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016165
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