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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Zwei Büroräume an zentraler und ruhiger Lage nahe Heuwaage

Birsigstrasse 2, 4054 Basel
Preis CHF 1'404.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 41.00 m²

Das erste Haus in der Birsigstrasse somit in Gehdistanz zur Heuwaage, Bahnhof und Zoo in Basel. In der Bürogemeinschaft, bestehend aus drei Parteien, wird das Büro der Direktion und das Zimmer der Sekretärin frei. Die Nutzung der zwei Räumen (40m2) plus Balkon (>6m2) steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, die Fläche ist auf dem Plan grün hinterlegt. Dazu gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung der Vorplatz mit Garderobe, zusätzlichen Schränken, eine kleine Küche und getrennten WC für Damen und Herren, was die Arbeitsumgebung sicherlich komfortabel gestaltet. Die Option, einen Parkplatz und einen Keller bzw. Archivraum im selben Gebäude anzumieten, ist sicherlich praktisch für zusätzlichen Stauraum oder zur einfachen Erreichbarkeit. Das Büro erscheint besonders für ruhige Arbeiten geeignet. Die Pläne und Bilder sagen mehr als tausend Worte. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Qualität überzeugenlassen, dass es sich um eine professionelle und praktische Arbeitsumgebung handelt, vor allem durch die räumlichen Möglichkeiten und die Annehmlichkeiten in der Bürogemeinschaft. In der Miete sind auch die Gemeinschaftskosten für den Internetanschluss, Reinigung der Räume, Mieterhaftpflicht Versicherung und Caffè / Getränke inkludiert. Tipp, das Büro hat eine eigene **Aircondition** .

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 216.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
41 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'404.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86222864
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016336
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