Geräumige 1-Zi-Wohnung in gemeinschaftlicher Siedlung

4056 Basel

Preis CHF 1'930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

Wichtig: In der Davidsboden-Siedlung gibt es ein aktives Zusammenleben von 15 Häusern, die über zwei gemeinsame Innenhöfe verbunden sind. Das Haus wird von den Mietenden in vielen Bereichen selbstverwaltet und erfordert aktive Mitarbeit (Putzen der Gemeinschaftsflächen; Mitarbeit in der Siedlung). Die Siedlung ist sehr kinder- und familienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten zum Austausch (in der Bar, bei Kochabendenen, Kinovorstellungen, Sommerfest etc.). Interesse und Teilnahme an Arbeiten und Aktivtäten in der Davidsboden-Siedlung ist erwünscht. Für die Auswahl der Nachmieter wird es eine kurze Kennenlernrunde mit den Nachbarn im Haus geben. Gemeinschaftswaschmaschine, Tumbler und Trockenraum im Keller vorhanden eigenes Kellerabteil Kein Balkon, Wintergarten zur Strasse hinaus, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+158.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 158.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.