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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Villa mitoyenne de 6.5 pièces avec jardin 368m2

A Bogis-Bossey, 1279 Bogis-Bossey

Preis CHF 5'040.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 161.00 m²

Découvrez cette élégante villa mitoyenne de 6.5 pièces, idéale pour une famille, offrant de généreux espaces de vie, un jardin privatif et des prestations de qualité. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées Spacieux séjour / salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée WC visiteurs Terrasse et jardin privatif 1er étage : Suite parentale avec dressing et balcon Deux chambres à coucher Salle de douche/WC Salle de bains/WC Combles : Deux chambres Salle de douche/WC Loggia Sous-sol : Grande pièce chauffée polyvalente Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Local technique Annexe : Box fermé pour deux places de parc Loyer mensuel : CHF 5'040.- + acompte de frais accessoires CHF 100. / mois Disponibilité 1er septembre 2026 ou/et à convenir avec le locataire actuel. Cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, tout en offrant un agréable espace extérieur privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bernard Nicod Rolle Mme Ben Bader 021.807.15.21

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1279 Bogis-Bossey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.8 % über Ø Richtwert in Bogis-Bossey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bogis-Bossey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

6.5 Zimmer · 161 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.