Villa contiguë de 6.5 pièces de 200 m2

A Bogis-Bossey, 1279 Bogis-Bossey

Preis CHF 4'600.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 200.00 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant à Bogis-Bossey, cette charmante villa contiguë offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : \- Hall d'entrée \- Spacieux séjour avec cheminée lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin \- Cuisine \- WC visiteurs et buanderie \- Cette villa bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. \- Garage Étage : \- 3 chambres \- 1 salle de bain \- Suite parentale avec douche \- Comble : salle de jeux Sous-sol : \- Réduit / espaces de rangement Disponible dès le 1er avril 2027 ou à convenir. Loyer . CHF 4'600.- + charge individuelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bernard Nicod Nyon - Service VIP M. VITALI - 021.807.15.19.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Reihenfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1279 Bogis-Bossey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.2 % günstiger als Ø in Bogis-Bossey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bogis-Bossey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Bogis-Bossey.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1279 Bogis-Bossey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.