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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

WG-Zimmer mit eigenem Bad zu vermieten nähe Rigiplatz/Uni Spital/ETH | Room to rent with own bathroom near Rigiplatz/Uni Hospital/ETH

8006 Zürich
Preis CHF 2'120.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 130.00 m²

Ich vermiete während meines Sabbaticals ein schönes, möbliertes WG-Zimmer in einer ruhigen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Zimmer eignet sich ideal für Studierende, Forschende oder Berufstätige, die eine komfortable Unterkunft in zentraler und ruhiger Lage suchen. **Die Wohnung** * Ca. 2.0 m² Wohnfläche * Möbliertes Zimmer mit ca. 18 m² * Eigenes Badezimmer mit Dusche * Helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Kamin und Fernseher * Voll ausgestattete Küche * Zwei Balkone zum Entspannen * Waschmaschine in der Wohnung sowie zusätzlicher Waschraum im Keller * Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden **Optional** * Zugang zum Tennisplatz direkt vor dem Haus * Parkkarte für die Blaue Zone verfügbar **Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Rigiplatzes, des Universitätsspitals Zürich und der ETH Zürich. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. **Mietdauer** * **Einzugsoptionen:** Ab 1.9.26, 16.9.26, 1.10.26 oder nach flexibler Vereinbarung. * **Mietdauer:** Bis mindestens 30. April 2027, mit Option auf Verlängerung. * **Bedingung:** Mindestmietdauer von 6 Monaten. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ I am renting out a beautiful, furnished room in my shared apartment during my sabbatical. The room is ideal for students, researchers, or professionals looking for comfortable accommodation in a central and quiet location. **The Apartment** * Approx. 2.0 m² apartment * Furnished room of approx. 18 m² * Private bathroom with shower * Bright, spacious living room with a large sofa, fireplace, and TV * Fully equipped kitchen * Two balconies for relaxing * Washing machine in the apartment, plus an additional laundry room in the basement * Bicycle storage available **Optional** * Access to the tennis court directly in front of the building * Parking permit for the nearby blue parking zone available **Location** The apartment is located in a quiet residential area close to Rigiplatz, Zurich University Hospital, and ETH Zurich. Shops and public transportation are within easy walking distance. **Rental Period** **Move-in options:** 1.9.26, 16.9.26, 1.10.26 or another date by mutual agreement. **Rental period:** Available until at least April 30, 2027, with the option to extend. **Condition:** Minimum rental period of 6 months. If you are interested, I would be happy to hear from you. Please send me a short message with a few details about yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'120.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86226248
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016530
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