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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Basel

Claragraben 35, 4058 Basel
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Bright 14 m² room in a top floor flat, 2 minutes from Wettsteinplatz Available 1 December 2026 to 31 May 2027, with a real option to extend and take over the contract. THE ROOM A sunny 14 m² room that is ready to move into. It comes furnished with a bed, a desk and chair, a sofa, a wardrobe, a small table and a floor lamp. Just bring your suitcase. THE FLAT A spacious 2.0 m² apartment on the top floor, the only flat on the level, so it is quiet above and full of natural light all day. Fully equipped kitchen, dishwasher, washing machine inside the flat, one bathroom plus a separate WC, a storage room, fast WiFi, and a cheminée to keep things cosy through the winter. THE LOCATION Hard to beat. Two minutes to Wettsteinplatz, three to Claraplatz, four to the Rhine, with all the major supermarkets a short walk away. When Fasnacht comes around, the parade passes right below the building. You get a front row seat to the biggest event in Basel. YOUR FLATMATES Two easygoing international professionals. A Greek data scientist in his thirties who works at the University of Basel, and an Italian chemical engineer in his late twenties. We speak English at home and keep the flat tidy and relaxed. WHO WE ARE LOOKING FOR A young professional who is clean, considerate and speaks English. No smoking inside the flat, smoking on the balcony is fine. No pets. Overnight guests are welcome by arrangement with the flat. RENT CHF 530 per month including Nebenkosten. The Nebenkosten are a monthly advance that gets reconciled once a year against actual consumption, so you may receive a small refund or pay a little extra at year end. Deposit: [amount to be confirmed]. Interested? Send a short message telling me a bit about yourself and your dates, and I will get back to you quickly.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86227260
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016603
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