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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

AFFITTASI MODERNO E CONFORTEVOLE 2.5 LOCALI A NOVAZZANO

6883 Novazzano

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 38.00 m²

Splendido appartamento di 2.5 locali, situato al piano 1 di una palazzina di recente costruzione composta da soli 4 appartamenti, in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno con moderna cucina a vista Bianca laccata, caratterizzata da un design elegante e funzionale. Un grande finestrone in zona giorno illumina l’ambiente donando spazio e aria all’appartamento. Il bagno, spazioso e moderno, è dotato di una grande doccia walk-in e dispone dello spazio predisposto per lavatrice e asciugatrice, garantendo la massima praticità. Completano la proprietà un locale cantina assegnato ed un posteggio in autorimessa, facilmente accessibile e incluso tra le pertinenze dell’immobile. Condizioni economiche: Affitto: CHF 1140.-/mese; Spese accessorie: CHF 200.-/mese; Posteggio in autorimessa: CHF 150.-/mese; Totale mensile: CHF 1’250.-. Per il pagamento della caparra (3 mensilità) è accettata la Swiss Caution. Animali ammessi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento nuovo, moderno e pronto da abitare, perfetto per coppie, professionisti che desiderano comfort, qualità e tranquillità. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17981

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6883 Novazzano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27 % über Ø Richtwert in Novazzano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Novazzano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.