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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderno appartamento 4.5 locali a Novazzano

Via Marcetto, 6883 Novazzano
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Moderno appartamento **4.5 locali** a Novazzano, **recentemente ristrutturato** e pronto per essere abitato. Situato al **terzo piano** , l’immobile si compone di: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un **terrazzo** accessibile da tutte le camere. L’appartamento si presenta in **ottime condizioni** grazie ai **recenti lavori di ristrutturazione** . Le finiture includono pavimenti in laminato, serramenti in pvc con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi. Completano la proprietà **1** **cantina** inclusa nella pigione mensile e **1 box auto** . A disposizione dei residenti una **lavanderia condominiale** . La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese e ai facili collegamenti verso Mendrisio e il confine italiano. SPESE MENSILI Pigione: 1’600 CHF Acconto spese: 200 CHF Box auto: 80 CHF Rif.: A-BX-NOV-MAR-4-5

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6883 Novazzano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.9 % günstiger als Ø in Novazzano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Novazzano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Novazzano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
HOUSE & TRADE SA
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5, 6850 Mendrisio
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86483540
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026191
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