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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wg-Zimmer in Altbau Wohnung im Kreis 6

8057 Zürich
Preis CHF 1'560.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

In unserer 2er-Wg wird ein ca. 23qm grosses Zimmer zur Untermiete frei. Auf den Bildern ist die Wohnung unmöbliert, da wir frisch einziehen, bei deinem Einzug wird das Zimmer aber vollständig möbliert sein (Bett, Regale & Kommode usw.). Das Zimmer hat Parkettboden, schöne Abendsonne und ist gegen den ruhigen Garten ausgerichtet. Zur 3Zimmer-Wohnung gehören ein frisch saniertes Bad & Küche (mit Geschirrspüler) sowie ein Wohnzimmer und ein grosser Garten, der mit den Nachbar\*innen geteilt wird :) Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse, ist aber gut angebunden; 5 Minuten zum Bucheggplatz, 20 Minuten zum Milchbuck und der Käferberg/ Irchelpark sind auch gleich in der Nähe. Du würdest mit Lisa zusammenwohnen. Sie studiert im letzten Jahr Medizin und ist momentan im praktischen Jahr beschäftigt. Sonst ist sie irgendwo beim Sport, in der Badi oder den Bergen unterwegs, kocht und liest viel und macht mal das eine oder andere kreative Hobby :) Wir suchen: eine aufgeschlossene, unkomplizierte (bevorzugt FLINTA\*) Person, die Lust auf ein entspanntes Zusammenleben hat, wo jede\*r ihren eigenen Freiraum hat, man aber gerne auch mal spontan zusammen kocht, quatscht oder käffelet. Melde dich gerne bei Interesse und schreibe ein paar Worte über dich. Wir können dann gerne ein persönliches Gespräch abmachen :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'560.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86228378
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016668
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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