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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Moderne 42m² Bürofläche mit Lagerraum in Oerlikon

Hagenholzstrasse 85, 8050 Zürich
Preis CHF 3'068.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 42.00 m²

Per 1. Oktober oder nach Vereinbarung suchen wir für unser Büro und Lagerraum im modernen Züri Campus einen Nachmieter. Die rund 42m² grosse Bürofläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Open-Space-Konzepten bis hin zu Einzelbüros. Der Lagerraum ist 23m² gross und eignet sich ideal als Archiv oder zur Lagerung von Material und Waren. **Highlights der Bürofläche und des Standorts:** * Hochwertig ausgebaute, klimatisierte und lichtdurchflutete Räume * Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Arbeitsformen * Moderne, integrierte Küche * Auditorium für bis zu 70 Personen sowie zusätzliche Sitzungszimmer zur Miete * Attraktive Piazza mit viel Begrünung - ideal für Pausen oder Arbeiten im Freien * Vielfältiges Angebot an Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Garderoben und Duschen für sportlich aktive Mitarbeitende * Elektro Ladestationen für E-Autos und E-Bikes in der Tiefgarage * Mobilitätshub mit Bond E-Bikes und E-Scootern * weitere Lagerflächen im Untergeschoss vorhanden Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in Zürich Oerlikon mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Lager / Archiv
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+140.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
42 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 140.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'068.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86228494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016671
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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