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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Affitto Appartamento Studio 2285 Mont-sur-rolle

Chemin des Muscadelles, 1185 Mont-sur-Rolle

Preis CHF 1'810.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 22.00 m²

Studio disponibile **da subito**, situato nel comune di Mont-sur-Rolle (Vaud). _L'appartamento dispone di:_ * **Cucina moderna:** lavastoviglie, forno, fornelli elettrici * **Bagno moderno con lavatrice e ventola** * **Camera da letto accogliente** * **Posto auto di fronte alla casa incluso nell'affitto** L'appartamento ha la vista sul lago, la zona è silenziosa sia di giorno che di notte e circondata dal verde. **Posizione:** Situato lungo il _Chemin des Muscadelles_, questo monolocale si trova in una zona residenziale tranquilla. Lontano 50 min con i mezzi dalla stazione centrale di Losanna. 24 min in auto dal centro di Losanna. La fermata del bus **La Ferme** è raggiungibile a piedi in soli 2 minuti a piedi, e in 20 min si raggiunge la stazione di Rolle. Supermercato a 5 min di distanza in auto e 25 min in bus. **Mobilia:** possibilità di subentrare a prezzi vantaggiosi: letto matrimoniale, armadio a muro nuovo, cassettiera, microonde, scrivania, scarpiera. **Internet:** possibile subentrare contratto di internet (Wingo) con tariffa vantaggiosa. **Visite:** Su appuntamento, tramite modulo di contatto

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1185 Mont-sur-Rolle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+217.6 % über Ø Richtwert in Mont-sur-Rolle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mont-sur-Rolle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 217.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'810.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86228673

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