Schöne Wohnung an zentraler Lage in Therwil

Mittlerer Kreis 7 Therwil, 4106 Therwil

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 48.00 m²

Nettomiete: 1880.- CHF + 200.- CHF Nebenkosten pro Monat Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit 31 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Therwil. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Ausstattung. Die Wohnung bietet: Moderne weisse Küche: eingebautem Backofen, Geschirrspüler Heller Wohnbereich: Mit Holzboden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon Komfortables Badezimmer: Mit Badewanne, WC und Waschtisch in weissen Fliesen Praktische Ausstattung: Lift im Gebäude und schöne Aussicht, Garagenplatz kann für 120.- CHF /Monat gemietet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Therwil und ist dadurch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Löwenkreisel ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, die Tramhaltestelle und Bahnhof Therwil Zentrum erreichen Sie in 5-6 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein Coop in nur 2 Minuten Gehzeit, eine Drogerie in 3 Minuten und eine Schule ebenfalls in 3 Minuten Entfernung. Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Atmosphäre - ideal für alle, die das entspannte Wohnen in Therwil schätzen. Verfügbar ab sofort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+76.5 % über Ø Richtwert in Therwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Therwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4106 Therwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.