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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces, Lausanne

Route de la Feuillère 23, 1010 Lausanne
Preis CHF 3'270.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Appartement de 2.5 pièces, très lumineux, avec balcon (30m2) accessible depuis le salon ainsi que par les deux chambres. Il comprend: 2 chambres, un séjour et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé contenant également un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement dispose également d'une cave située au même niveau que le garage souterrain. L'appartement est situé dans un immeuble en retrait de la route, au calme. Il convient parfaitement à un couple ou petite famille et se trouve dans un quartier résidentiel et familial, avec accès à une place de jeux extérieure au bâtiment. La place de la Sallaz et divers commerces (Migros, Coop, pharmacie etc) ainsi que l'arrêt de métro La Sallaz sont accessibles en 8 min à pied. De plus, l'arrêt de métro Fourmi est également accessible en 8 min à pied. L'entrée d'autoroute Vennes peut être rejointe en 5 min en voiture. Deux arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes à pied de l'appartement. Une place de parc au sein du garage souterrain est également louée avec l'appartement pour un prix de CHF 150 en sus du loyer. Appartement disponible pour le 15 octobre 2026.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+107 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 107 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'270.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86228768
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016686
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