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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Buero komplett zu vermieten in Zuerich - 90 m2

8057 Zürich

Preis CHF 3'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sie suchen ein professionelles und gut ausgestattetes Buero fuer Ihr Unternehmen? Wir vermieten unser komplettes Buero an der Mimosenstrasse 11, 8057 Zuerich - ideal fuer Firmen, Teams oder wachsende Unternehmen, die einen repraesentativen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Das Buero ist moebliert, die Moebel koennen bei Bedarf aber auch entfernt werden. **Ausstattung:** * Gesamtflaeche ca. 90 m2 * Zwei separate Bueroraeume mit Tueren * Ein grosszuegiger offener Arbeitsbereich * Moebliert (Moebel nach Wunsch entfernbar) * Kueche mit Kaffeemaschine * Toilette mit Dusche und Waschmaschine **Optional (gegen Aufpreis, nach Vereinbarung):** * Kellerraum * Ein Parkplatz direkt vor dem Buero **Lage:** Zuerich Oerlikon, Mimosenstrasse 11, 8057 Zuerich - gut erreichbar und verkehrsguenstig gelegen. **Miete:** CHF 3'500 pro Monat (inkl. Nebenkosten: CHF 2'900 Miete + CHF 600 Nebenkosten) Ideal fuer Firmen, Teams, Startups oder Unternehmen, die ein komplettes, flexibles Buero mit eigenem Eingang und allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Fuer weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 600.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+61.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.