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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette – persönlich begleitet vom Bauherrn

Hauptstrasse 51, 9506 Lommis
Preis CHF 1'155'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 175.00 m²

**Sunneblick Lommis** **Ein Zuhause entsteht nicht erst mit dem Einzug. Es beginnt mit einer Vision.** Ein Zuhause ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen. Es ist der Platz, an dem Zukunft entsteht. Wo Kinder gross werden, Freundschaften gepflegt werden, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder Tag mit dem Gefühl beginnt, angekommen zu sein. Mit Sunneblick Lommis entsteht derzeit ein Wohnprojekt, das genau diesen Gedanken in den Mittelpunkt stellt. Nicht einfach ein Mehrfamilienhaus: Sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Beständigkeit und modernes Wohnen legen. Noch befindet sich das Projekt in der Entstehungsphase. Genau darin liegt für Sie eine besondere Chance: Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einfliessen. Denn ein Zuhause sollte nicht nur schön aussehen, es sollte sich anfühlen, als wäre es genau für Sie geschaffen worden. Schon bei der Planung stand nicht die grösstmögliche Anzahl Wohnungen im Vordergrund, sondern die Lebensqualität der Menschen, die hier wohnen werden. Grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine Architektur, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet, schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ebenso grossen Wert legen wir auf eine Bauweise, die heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. Hochwertige Materialien, moderne Energiekonzepte und eine sorgfältige Ausführung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. So investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause mit Zukunft. Ob Sie als Familie mehr Raum zum Leben suchen, als Paar einen neuen Lebensabschnitt beginnen, als Einzelperson bewusst in Qualität investieren oder sich ein komfortables Zuhause für die kommenden Jahre wünschen: Sunneblick Lommis bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Denn gutes Wohnen orientiert sich nicht an Lebensphasen. Sondern an Menschen. **Persönlich. Direkt. Vertrauensvoll.** Der Kauf einer Eigentumswohnung gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb bin ich überzeugt, dass eine solche Entscheidung nicht mit einem Verkaufsgespräch beginnen sollte, sondern mit einem offenen und persönlichen Austausch. Als Bauherr begleite ich Sie persönlich: Vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Sie sprechen direkt mit der Person, die dieses Projekt entwickelt, begleitet und verantwortet. Ohne Umwege. Ohne wechselnde Ansprechpartner. Ohne unnötige Vermittlungsstufen. Diese direkte Kommunikation schafft Vertrauen, ermöglicht kurze Entscheidungswege und bietet Ihnen die Sicherheit, jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben. Vielleicht beschäftigen Sie Fragen zur Finanzierung: Gerade jetzt kann sich ein persönliches Gespräch besonders lohnen. Im Rahmen unserer **exklusiven Sommeraktion** profitieren Käuferinnen und Käufer bis Mitte September von attraktiven Sonderkonditionen. Gerne informiere ich Sie persönlich über die Details und zeige Ihnen auf, welche Vorteile sich daraus für Sie ergeben können. Vielleicht möchten Sie mehr über die verschiedenen Wohnungstypen erfahren. Vielleicht haben Sie persönliche Vorstellungen zum Innenausbau oder kleine Wünsche, die Ihr zukünftiges Zuhause noch individueller machen. Viele dieser Themen lassen sich in einem persönlichen Gespräch unkompliziert besprechen. Ich nehme mir Zeit, Ihre Bedürfnisse kennenzulernen, höre aufmerksam zu und berate Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Denn jeder Mensch hat andere Vorstellungen davon, was ein Zuhause besonders macht. Genau diese Individualität verdient eine persönliche Begleitung. Ein Zuhause entsteht erst durch die Menschen, die darin leben. Mit Sunneblick Lommis schaffen wir nicht nur moderne Eigentumswohnungen. Wir schaffen einen Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft zusammenfinden. Lernen Sie Sunneblick Lommis in aller Ruhe kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Wohnprojekt bietet. Preise auf einen Blick Eigentumswohnungen: ab CHF 1'155'000.– Tiefgaragenparkplätze: je CHF 38'000.– Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause persönlich begleiten zu dürfen. Herzlich willkommen. Ihr Bauherr, IMCA Invest AG Silvana und Daniele Muccio

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9506 Lommis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.7 % günstiger als Ø in Lommis (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lommis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Lommis.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'155'000.-
Kaufpreis
IMCA Invest AG
IMCA Invest AG
Messenriet 28, 8500 Frauenfeld
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86230399
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016785
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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