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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Komplett möbliertes Büro zu vermieten

Gewerbestrasse 9, 6330 Cham

Preis CHF 630.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 35.00 m²

Wir vermieten unser komplett möbliertes und ausgestattetes Büro ab sofort oder nach Absprache. Die Möbel können zu einem günstigen Preis übernommen werden. Es sind 3 Arbeitsplätze mit insgesamt 5 Bildschirmen, Tastatur usw. vorhanden. Es gibt einen Besprechungstisch, einen Laserdrucker, einen Beamer, eine mobile Klimaanlage für die heissen Tage und einen Deluxe Kaffeeautomaten – alles was das Herz begehrt und sofort einsatzbereit. Ideal für ein Start-Up. Die Möbel können entweder gekauft oder mitgemietet werden - ggf. auch Vermietung ohne Möbel. Optional können 2 Tiefgaragenstellplätze für je 129 CHF dazu gemietet werden. Der Lift eignet sich für den Transport von Paletten und ist bis 2.000 kg zugelassen. Es gibt ein WC und Küche mit Kühlschrank und Kochgelegenheit. Alle Preise verstehen sich netto – also ohne Mehrwertsteuer. Hinzu kommt auch noch eine Heizkostenpauschale von 50 CHF. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Termin vor Ort und lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.1 % günstiger als Ø in Cham (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

35 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Cham.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.