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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Büro in Meilen

Seestr. 536, 8706 Meilen
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 118.00 m²

_Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses schmucke Büro direkt am See in Meilen._ _Kompakt und geräumig zugleich eignen sich diese sonnigen Räumlichkeiten perfekt für kleine Unternehmen. Wer Platz benötigt und dennoch jede Ecke schnell und einfach erreichen möchte, ist hier richtig. Die vielen Fenster lassen ganztags die Sonne herein, was das Arbeiten in angenehmem, natürlichem Licht ermöglicht._ _Im grossen Hauptraum lassen sich problemlos zum Beispiel der Empfang, die Besprechungsecke sowie einige Arbeitsplätze unterbringen. Im Anbau können weitere Arbeitsplätze erstellt werden. Die moderne Teeküche mit Geschirrspüler und eigenem Fenster lässt keine Wünsche offen. Das Büro bietet zudem zwei separierte Toiletten mit vollem Komfort._ _Das geschichtsträchtige Gebäude ist zentral direkt am See gelegen und bestens erschlossen. Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Meilen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Seestrasse sowie die Zürichsee-Fähre befinden sich in unmittelbarer Nähe._ _Bei Bedarf können 2 Aussenparkplätze für je CHF 100.00/Monat dazu gemietet werden._ _Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!_ _Die Einrichtung auf dem ersten Bild ist KI-generiert und soll eine mögliche Möblierung aufzeigen._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.7 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
118 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Meilen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Pfannenstiel Immobilien AG
Pfannenstiel Immobilien AG
Wilhofstrasse 3, 8125 Zollikerberg
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86231400
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016832
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