Möblierte 2,5 Zimmer in grosszügiger Wohnung mit grossem Garten in Volketswil zu vermieten (befristet Nov- Feb)

8604 Volketswil

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 220.00 m²

Zu vermieten ist ein ca. 20 qm grosses Zimmer mit benachbarten begehbaren Kleiderschrank (ca. 5 qm) in einer grossen Wohnung (220 qm) über zwei Etagen mit Garten für die Wintermonate. Es gibt zusätzlich noch zwei überdachte Terrassen (vorne und hinten raus), einen Kamin im Wohnzimmer, eine Sauna inkl. Tauchbecken, einen funktionstüchtiger Kachelofen in der Stube, Fussbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche, Beamer, eigene Waschmaschine und Tumbler, die du natürlich alle nutzen darfst. Das Zimmer ist temporär für die Monate November-Februar zu vermieten. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Seitenstrasse des alten Dorfkerns von Volketswil. Mit dem Bus, der direkt um die Ecke fährt, oder mit dem Velo ist man in etwa 20 Minuten am Bahnhof Schwerzenbach und von dort in rund 25 Minuten am Hauptbahnhof Zürich. Ein Prima befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft, zudem gibt es diverse Shopping-Center und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Wir freuen uns, von dir zu hören! Schreib uns gerne ein paar Worte über dich und für welchen Zeitraum genau du nach einem temporären Zimmer suchst. Wir sind ein Stückchen weit flexibel.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

78.3 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 110 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.