Charmant appartement de 1.5 p. avec balcon + vue à St-Blaise

Chemin de Mureta, 2072 St-Blaise

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce lumineux appartement de 1.5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu à St-Blaise (2072), dans le canton de Neuchâtel. Disponible dès le 1er septembre 2026, ce logement séduisant offre un cadre de vie agréable, ensoleillé et calme, à deux pas du lac de Neuchâtel. Loyer: CHF 1'800.00, soit CHF 1'250.00 de loyer net + acompte de charges de CHF 180.00. L'appartement comprend : Séjour lumineux. Cuisine moderne. Chambre bien éclairée. Salle de bain moderne. Couloir spacieux. Balcons (2), dont un avec vue. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, dans la mesure du raisonnable. Ensoleillement et tranquillité : L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement, notamment en été. L'environnement est calme, que ce soit de jour comme de nuit. Situation idéale : St-Blaise offre un cadre de vie privilégié entre lac et verdure. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : Coop (supermarché) : à quelques pas, accessible immédiatement Pharmacie de St-Blaise : à 1 minute à pied Arrêt de bus Gare Lac : à 2 minutes à pied Gare Saint-Blaise-Lac : à 3 minutes à pied Collège de la Rive-de-l'herbe (école) : à 5 minutes à pied Embarcadère de Saint-Blaise : à 7 minutes à pied Lac de Neuchâtel : à proximité immédiate

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2072 St-Blaise, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+78.2 % über Ø Richtwert in St-Blaise (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Blaise · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 78.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2072 St-Blaise (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.