Charmant studio à St-Blaise

Chemin de Mureta, 2072 St-Blaise

Preis CHF 900.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce charmant studio, rénové, au rez-de-chaussée d'un immeuble correctement entretenu à St-Blaise (2072), dans le canton de Neuchâtel. Disponible de suite ou à convenir, ce logement séduisant offre un cadre de vie agréable, ensoleillé et calme, à deux pas du lac de Neuchâtel. Loyer: CHF 900.-, soit CHF 800.- de loyer net et CHF 100.- d'acompte de charges. Le studio comprend : 1 Séjour/chambre lumineux et rénové. Cuisine neuve. Douche rénovée. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, dans la mesure du raisonnable. Ensoleillement et tranquillité : Le studio bénéficie d'un bel ensoleillement, notamment en été. Le quartier est calme, que ce soit de jour comme de nuit. Situation idéale : St-Blaise offre un cadre de vie privilégié entre lac et verdure. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : Coop (supermarché) : à quelques pas, accessible immédiatement Pharmacie de St-Blaise : à 1 minute à pied Arrêt de bus Gare Lac : à 2 minutes à pied Gare Saint-Blaise-Lac : à 3 minutes à pied Collège de la Rive-de-l'herbe (école) : à 5 minutes à pied Embarcadère de Saint-Blaise : à 7 minutes à pied Lac de Neuchâtel : à proximité immédiate

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2072 St-Blaise, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.9 % günstiger als Ø in St-Blaise (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Blaise · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in St-Blaise.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2072 St-Blaise (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.