1 1/1 Zimmer Eigentumswohnung

Hof 10, 9658 Wildhaus

Preis CHF 628'150.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

Zum Verkauf steht eine charmante und äusserst gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und dennoch zentral im beliebten Wildhaus/SG auf 1090 m ü. M. Umgeben von den eindrucksvollen Bergmassiven des Alpsteins und der Churfirsten bietet dieses Zuhause eine einmalige Kulisse im wunderschönen Obertoggenburg. Die Wohnung ist das perfekte Feriendomizil für 1 bis 4 Personen und lädt zu erholsamen Tagen inmitten der Natur ein. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich jedoch ebenso hervorragend als komfortabler Erstwohnsitz.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9658 Wildhaus, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+215.8 % über Ø Richtwert in Wildhaus (CHF 7'650/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wildhaus · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 215.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.