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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung an attraktiver Lage zwischen Biel und Nidau

Schützenmattweg 1, 2560 Nidau
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

Diese grosszügige und helle **2.5-Zimmerwohnung** befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft an ruhiger Wohnlage, nur rund **zehn Gehminuten von den Zentren von Biel und Nidau** entfernt. Die Wohnung wird noch **aufgefrischt** . Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihre Vorteile im Überblick * Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, grossem Kühlschrank und Geschirrspüler * Grosszügige Einbauschränke im Korridor mit viel Stauraum * Ruhig gelegener Balkon * Hochwertige Parkett- und Plattenböden * Helle und gut geschnittene Räume * Gegensprechanlage * Gepflegte Liegenschaft an ruhiger und dennoch zentraler Lage Lage Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Zentren von Biel und Nidau sowie die Naherholungsgebiete entlang des Zihlkanals und des Bielersees sind bequem erreichbar. Weitere Informationen * Mietzinsdepot: **3 Bruttomonatsmieten** * Firstcaution möglich * Bezug: nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. FrançaisAppartement moderne de 2.5 pièces idéalement situé entre Bienne et Nidau Ce spacieux et lumineux **appartement de 2.5 pièces** se trouve dans un immeuble bien entretenu, dans un environnement résidentiel calme, à environ **dix minutes à pied des centres de Bienne et de Nidau** . L’appartement va d’être **partiellement rafraîchi** . Il séduit par son agencement fonctionnel, ses matériaux de qualité et son atmosphère agréable. Ses atouts en un coup d’œil * Cuisine moderne avec plan de travail en granit, plaques vitrocéramiques, grand réfrigérateur et lave-vaisselle * Grandes armoires encastrées dans le corridor offrant de nombreux rangements * Balcon situé au calme * Sols de qualité en parquet et carrelage * Pièces lumineuses et bien agencées * Interphone * Immeuble soigné dans un quartier calme tout en restant proche du centre Situation Les commerces, transports publics, restaurants et différents services sont rapidement accessibles. Les centres de Bienne et de Nidau ainsi que les espaces de détente le long du canal de la Thièle et du lac de Bienne se trouvent à proximité. Informations complémentaires * Garantie de loyer: **3 mois de loyer brut** * Firstcaution possible * Disponible: à convenir Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+130.7 % über Ø Richtwert in Nidau (CHF 20.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 130.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86236330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017031
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