Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger ländlicher Lage

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche im 2. Stock an der Wallierhofstrasse 15 in Riedholz. Die 1971 erbaute und 2012 total renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. _Die Wohnung im Wohnblock mit 6 Parteien überzeugt mit:_ * **Moderne Küche mit Kochinsel:** Hochwertige Granitarbeitsplatten, weisse Schränke und praktische Ausstattung inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühler * **Helle Wohnräume:** Durchgehend schöne Parkettböden, weisse Wände und grosse Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre * **Zwei komfortable Badezimmer:** Ein Vollbad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein praktisches Gäste-WC * **Privater Balkon:** Direkter Zugang zu einem schönen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne * Reduit mit Tablaren * Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (3 Parteien) * Kellerabteil mit Stromanschluss * Veloraum * 2 Aussenparkplätze * Umschwung mit Pergola * 2023 : neuer Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage * 2024: neue Ölheizung * Ab sofort zu kaufen (die Wohnung ist ab 1. September 2026 leerstehend) * Verkäufer ist Eigentümer * Monatliche Fixkosten: Fr. 450.00 (Unterhalt, Hauswart Indoor und Outdoor, Versicherungen, Erneuerungsfonds, Verwaltung, Strom, Wasser, Öl) * Weitere Angaben und Besichtigung auf Anfrage * Ausschliesslich Anfragen von Privatpersonen erwünscht (Eigenbedarf oder Renditeobjekt) * Preis verhandelbar **Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Bei den Weihern" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, die Haltestelle Riedholz in 9 Minuten. Für Familien ideal: Die Primarschule Riedholz ist nur 5 Minuten entfernt, und der Dorfladen für den täglichen Bedarf liegt ebenfalls in 6 Minuten Gehdistanz. Die Lage ist sonnig und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jurasüdfuss. Mit zwei eigenen Parkplätzen und der Möglichkeit zum sofortigen Bezug ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.