Zurück

★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

BEFRISTET: Einfamilienhaus in Meilen

In der Betten, 8706 Meilen

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 0.00 m²

In ruhiger, grüner Lage in Feldmeilen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung dieses gepflegte, ländlich-charmante Einfamilienhaus im Chaletstil. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und überzeugt durch seinen individuellen Charakter mit Holzelementen, Cheminée und Wintergarten. **Erdgeschoss** Grosszügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, separates Büro sowie ein gemütlicher Cheminéeraum mit Wintergarten-Anbau. Dazu Bad, separates WC, Waschküche, Garage und Kellerräume. **1\. Obergeschoss** Zweite, eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC sowie zwei Abstellräumen und Balkon mit schönem Ausblick – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Rückzugsort **Lage** Feldmeilen liegt am rechten Zürichseeufer mit guter Anbindung an Zürich und schöner Aussicht Richtung See und Pfannenstiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschluss (Bahnhof Feldmeilen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Mietkonditionen** * Befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2023 * Mietbeginn: per sofort oder nach Vereinbarung * Nettomiete: CHF 3'000.--, Heiz- und Nebenkosten direkt an Mieter

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

59.7 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

7.5 Zimmer · 195 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Meilen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Meilen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.