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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wohnen, wo Komfort und Lebensqualität sich treffen - Ihre Traumwohnung in Wiesendangen!

Wasserfuristrasse 96, 8542 Wiesendangen
Preis CHF 3'170.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Erleben Sie ein komfortables Wohngefühl in dieser modernen 2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung steht Ihnen ab dem **01.12.2026** oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie befindet sich im charmanten Dorf Wiesendangen, das nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie in kurzer Distanz. **Das bietet Ihnen diese attraktive Wohnung:** * **Durchdachter Grundriss:** Viel Platz für individuelle Wohnideen und eine optimale Raumaufteilung. * **Hochwertige Ausstattung:** Wohnzimmer und Zimmer mit edlem Parkettboden - stilvoll und pflegeleicht. * **Küche:** Mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikherd, Backofen und Dunstabzug - ideal für kulinarische Genüsse. * **Nasszelle:** Ein Bad mit einer Dusche sorgt für höchsten Komfort. * **Eigener Waschturm:** Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung - bequem und flexibel. * **Grosser Balkon:** Perfekt, um den Feierabend bei einem Glas Wein oder entspannten Momenten im Freien ausklingen zu lassen. * **Zusätzlicher Stauraum:** Ein grosszügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. **Ein Einstellplatz für Fr. 130.00 pro Monat kann dazu gemietet werden.** **Ihr neues Zuhause in Wiesendangen** Die Wohnung bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der einladenden Atmosphäre begeistern. Bitte beachten Sie, dass die Bilder geringfügig von der tatsächlichen Wohnung abweichen können. **Interessiert?** Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen bei Fragen oder für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8542 Wiesendangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.5 % über Ø Richtwert in Wiesendangen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiesendangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8542 Wiesendangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'170.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86241527
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017194
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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