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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Private Room in Shared Apartment in Wiesendangen

Leingrüeblerstrasse 8 + 10, 8542 Wiesendangen
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Several rooms available!** Photos shown are sample images from Apartment Alpha, Room No. 4 with balcony. Private room for 1 person in a 3-room shared apartment. The room is private, while the fully equipped kitchen, bathroom, WC and hallway are shared with the other tenants. The room is fully furnished with a bed, wardrobe, desk and chair, providing everything you need for a comfortable stay. **High-speed WiFi, heating, utilities, laundry and local city tax are included.** Convenient location on Leingrüeblerstrasse in Wiesendangen, with public transport, supermarkets, shops and restaurants nearby. Migros, Coop and Volg are easily accessible. Wiesendangen train station provides convenient connections to Winterthur and surrounding areas. Monthly rent: CHF 950-1,100, depending on the room. Minimum rental period: 1 month. Registration with the local authorities is possible for stays of 3 months or longer, and mail can be received at the apartment address. The room is provided clean with bed linen and towels. Shared areas are cleaned by our staff every two weeks. Guests are responsible for cleaning up after using the shared areas, keeping their own room clean and doing their own laundry. **Location** The apartment is located on Leingrüeblerstrasse in Wiesendangen, in a quiet residential area with public transport, supermarkets, shops and restaurants nearby. Approximate walking times: Migros Wiesendangen, Alte Frauenfelderstrasse 9: approx. 5-10 minutes Coop Wiesendangen, Attikerstrasse 1: approx. 5-10 minutes Volg Wiesendangen, Dorfstrasse 50: approx. 5-10 minutes Shops and restaurants in Wiesendangen: approx. 5-10 minutes Wiesendangen train station: approx. 10-15 minutes Bus stop Ländli: approx. 10-15 minutes Winterthur city center: approx. 10-15 minutes by public transport The convenient location offers good access to everyday amenities and public transport, with Winterthur only a short journey away. The surrounding countryside also offers opportunities for walking and cycling.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8542 Wiesendangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+88.5 % über Ø Richtwert in Wiesendangen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiesendangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
I
Interim Homes GmbH
Letzigraben 89, 8003 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503701
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029239
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