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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne Attikawohnung mit rundum Ausblick

Solothurnstrasse 77, 3303 Jegenstorf

Preis CHF 3'856.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 167.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung nach Vereinbarung diese zeitgemässe, helle Wohnung im naturnahen Jegenstorf. Diese bietet Ihnen ein neues Zuhause mit sämtlichen Vorzügen einer Eigentumswohnung. Profitieren Sie von folgenden Ausstattungsmerkmalen: \- moderne Küche mit praktischer Kochinsel \- Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Steamer \- Badezimmer mit Eckwanne und Fenster \- Dusche mit Glaswand und direktem Zugang zum Zimmer \- Spotlampen im Wohn- und Badezimmer \- Pflegeleichter Plattenboden im Wohnzimmer, Korridor und in den Nasszellen \- geölte Parkettböden in den Zimmern \- zwei grosszügige Dachterrassen Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschabteil, ein Keller sowie ein Bastelraum zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. Für genügend Stauraum ist somit gesorgt. Zusätzlich zu Wohnung kann auf Wunsch ein Einstellhallenplatz à CHF 150.00 gemietet werden. Klingt dies für Sie nach dem absoluten Wohntraum? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und beantworten Ihnen gerne allfällige Fragen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 167 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Jegenstorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 37.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.