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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Modern wohnen im Hänni Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit aussergewöhnlichem 58 m² Balkon

Bernstrasse 69, 3303 Jegenstorf
Preis CHF 1'995.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 79.00 m²

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock des Hänni Parks überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Innenausbau und einer aussergewöhnlich grosszügigen Aussenfläche. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne Wohnung mit einer angenehmen und offenen Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Geniessen und Zusammensein. Die moderne Küche lässt auch bei höheren Ansprüchen keine Wünsche offen. Sie ist mit einem Backofen, einem separaten Steamer, einem Geschirrspüler sowie einem Glaskeramikkochfeld mit Induktion ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemässem Design. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Reduit mit praktischem Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Balkon mit einer Fläche von rund 58 m². Dieser bietet aussergewöhnlich viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen grossen Esstisch oder eine persönliche grüne Oase. Dank der grosszügigen Aussenfläche lässt sich der Wohnraum ideal nach draussen erweitern. Die elektrische Sonnenstore sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. **Die Highlights auf einen Blick:** * 3.5 Zimmer im 3. Stock * Ca. 79 m² Wohnfläche * Aussergewöhnlicher Balkon mit 57.95 m² * Moderne Küche mit Backofen und separatem Steamer * Glaskeramikkochfeld mit Induktion * Geschirrspüler * Offener Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Separates Reduit * Elektrische Sonnenstore auf dem Balkon * Keller mit eigener Wäschkuche * 2 Einstellhallenplätze verfügbar für je CHF 140 pro Monat Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer aussergewöhnlich grosszügigen Aussenfläche verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Hänni Park!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 165.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.9 % über Ø Richtwert in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'995.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505291
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030290
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