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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

6976 Castagnola
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

In contesto residenziale di sole nove unità proponiamo appartamento di 2.5 locali al primo piano, con spettacolare vista panoramica sul lago. L’appartamento è completamente arredato con mobilio di qualità, occupa una superficie di circa 70 mq e gode un’ottima esposizione solare. E' POSSIBILE AFFITTARE L'APPARTAMENTO ANCHE COME ABITAZIONE SECONDARIA I locali sono disposti come segue: comodo atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con uscita sulla grande terrazza con vista imprendibile sul lago; cucina separata abitabile; disimpegno con armadio a muro, camera da letto con uscita sulla terrazza e bagno completo di doccia e bidet. A completare la proprietà un’ampia lavanderia condominiale (senza turni). Cantina. Box auto privato. Ubicazione strategica, a pochi passi dalla fermata dell'autobus. La stazione ferroviaria si raggiungibile in pochi minuti, mentre il centro è comodamente raggiungibile anche a piedi. Disponibile dai primi di novembre. CHF 1'900.- + CHF 250.- box auto + CHF 350.- spese mensili (senza ulteriore conguaglio) N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6976 Castagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.8 % über Ø Richtwert in Castagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Castagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Tuttoimmobili Sagl
Tuttoimmobili Sagl
Via Cantonale 27, 6815 Melide
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86242782
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017252
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