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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Vista meravigliosa a Castagnola

Via Belvedere, 6976 Castagnola
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 76.00 m²

L'appartamento si trova al fondo della via privata Belvedere a Castagnola, al terzo di quattro piani di un condominio esposto a Sud. Il centro città è raggiungibile a piedi in 15/20 min. o con le linee bus 2 o 11. Tutto l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Si compone cinque spazi (soggiorno, cucina, biblioteca, camera, bagno) separate da porte e pareti a scomparsa, oltre a due le terrazze con splendida vista che spazia dal golfo di Lugano a Campione; la superficie totale è di 76 m2. La cucina è moderna, dotata di tutti gli elettrodomestici, con una finestra che da sul retro del palazzo; la sala è dotata di filodiffusione, proiettore home cinema e ampia finestra vetrata che si affaccia sul terrazzo principale dove possono comodamente mangiare 6 persone; la camera è spaziosa e dotata di angolo studio, si affaccia su un terrazzo più piccolo sempre con un'ampia finestra; il locale bagno è completamente in resina, dotato di una grande doccia uno specchio a tutta parete. I pavimenti sono in parquet tranne cucina e in bagno dove sono in resina. Tutti i mobili sono realizzati su misura. Da ogni punto dell'appartamento si gode una splendida visto lago. Cantina e spazio per bicliclette incluse nel prezzo. E' possibile affittare nel palazzo anche un posto auto. Anticipo spese: 260 CHF. Le foto mostrano l'appartamento arredato ora l'appartamento è semiarredato. Libero da subito. Il custode abita nel palazzo. No agenzie, grazie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6976 Castagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Castagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Castagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85945199
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028484
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