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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pratteln

Grabenmattstrasse 1, 4133 Pratteln
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der Grabenmattstrasse 1 in Pratteln vermieten wir eine attraktive Wohnung an gut erschlossener und dennoch angenehmer Wohnlage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Personen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Helle und freundliche Wohnräume \- Praktischer Grundriss \- Ruhige und gepflegte Wohnlage \- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr \- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Optimale Lage: \- Bahnhof Pratteln in wenigen Gehminuten erreichbar \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und weitere Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar \- Schulen und Kindergärten in der Umgebung \- Vielfältige Restaurants sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe S- chnelle Anbindung an die Autobahn A2 Pratteln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Nähe zur Stadt Basel sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Pratteln.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
recapital Management AG
recapital Management AG
Seestrasse 41, 8702 Zollikon
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86245756
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017350
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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