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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Charmant studio de 49 m² dans une nouvelle construction

Avenue de Malley 2, 1008 Prilly

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 49.00 m²

Découvrez ce superbe studio de 49 m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne au cœur d'un quartier neuf et dynamique de l'Ouest lausannois. Disponible immédiatement, ce studio allie confort, modernité et accessibilité dans l'un des secteurs les plus attractifs du canton. Les atouts de cet appartement : Appartement lumineux et chaleureux : de grandes ouvertures offrant une luminosité optimale toute la journée. Cuisine agencée moderne : parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Installation pour colonne de lavage : arrivée sanitaire prévue pour l'installation de votre propre lave-linge et sèche-linge. Construction récente : confort moderne, excellente isolation. Quartier neuf et vivant : un cadre urbain moderne en plein développement. Une situation idéale au cœur de la mobilité lausannoise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce logement se trouve au centre d'un important pôle de transports publics et de services : Gare de Prilly-Malley : à seulement 1 minute à pied. Future ligne de tramway : à proximité immédiate. Métro, bus et train : excellentes connexions vers toute l'agglomération lausannoise. Gare de Renens : à seulement 3 minutes en train. Centre de Lausanne : accessible en 3 minutes en train. Vaudoise aréna : à 1 minute à pied, pour vos événements sportifs et culturels. Centre commercial Malley Lumières : à 1 minute à pied pour vos courses, restaurants et loisirs. Commerces et services : toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Un cadre de vie recherché Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou à la recherche d'un pied-à-terre moderne et parfaitement connecté, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié. * Photos non contractuelles, uniquement à titre représentatif. Information Visite: Merci de prendre contact avec nous pour une visite à l'adresse suivante : jessica.castro@sbb.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1008 Prilly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+45 % über Ø Richtwert in Prilly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Prilly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1008 Prilly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.