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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Schöne 2.5-Zimmerwohnung an TOP-LAGE

Rte. des Arsenaux 31, 1700 Fribourg

Preis CHF 2'614.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 116.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne und helle 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG an der Route des Arsenaux 31, in Fribourg. Das familiäre Quartier ist eine wunderbare Oase für Menschen, die sich moderne Lebensqualität wünschen. Die Wohnung befindet sich am "Parc de Pérolles" und bietet folgende Vorzüge: * Grosszügiges Wohn- und Esszimmer * Parkettbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmern * Helle Plattenböden in Küche und Badezimmern * Offene, grosszügige Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Tumbler * Separates WC mit Badewanne * Grosszügiger Balkon * Einbauschränke im Eingangsbereich * eigenes Kellerabteil * Lift vorhanden * Die Wohnung ist perfekt für Familien oder auch WG's geeignet Achtung: bei den Bildern handelt es sich um eine typähnliche Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Fribourg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.