🏡 Furnished Flatshare Room (23 m²) near Roche & the Rhine – move-in ready

Grenzacherstrasse 223, 4058 Basel
Preis CHF 975.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 28.00 m²

🏡 **Furnished Flatshare Room (23 m²) near Roche & the Rhine – move-in ready** 📍 Near Roche Tower • Tinguely Museum • Rhine riverfront **Quick Overview** **Room:** 23 m² (6.6 × 4.3 m) • **Furnished:** yes • **Move-in:** ready now • **Flatshare:** 3 people total (you + 2 others) **Location & Lifestyle** The flatshare is located close to the **Roche Tower**, the **Tinguely Museum**, and the **Rhine**. Perfect if you enjoy **running along the river**, relaxing in the **park just across the street**, and in summer being only steps away from a popular **Rhine swimming entry point**. **The Room (23 m²)** A spacious room as shown in the pictures — fully furnished and ready to move in. **Room includes** * Queen-size bed * Wardrobe / storage * Desk + chair * Reading / relaxing chair * Bedding + towels included _Apartment & Shared Areas_ Top-floor apartment in a well-maintained building, fully furnished. You will share with **two other people**. **Fully equipped kitchen** * Large fridge * Dishwasher * Oven * Gas stove (with safety function) * Microwave, kettle * **Internet included** **Interested? Please share the following information** * **Your current occupation** (work / student + details) * **From when to when** would you like to rent? * **Personal info**: age, male/female, experience living in a flatshare * **Any other relevant info** (routine, hobbies, lifestyle, etc.) 📩 Feel free to message me with questions — happy to share details and arrange a viewing. Zimmer 23 m² (nahe Roche, Tinguely, Rhein) Deutsch 🏡 **Möbliertes WG-Zimmer (23 m²) nahe Roche & Rhein – bezugsbereit** 📍 Nähe Roche Tower • Tinguely Museum • Rheinpromenade Kurzüberblick **Zimmer:** 23 m² (6.6 × 4.3 m) • **Möbliert:** Ja • **Einzug:** sofort/bezugsbereit • **WG:** 3 Personen total (du + 2 Mitbewohner) Lage & Umgebung Die WG liegt in unmittelbarer Nähe zum **Roche Tower**, dem **Tinguely Museum** und dem **Rhein**. Ideal, wenn du gerne **am Rhein joggst**, spazieren gehst oder im **Park direkt gegenüber** entspannst. Im Sommer bist du nur wenige Schritte vom beliebten **Einstieg fürs Rheinschwimmen** entfernt. Das Zimmer (23 m²) Ein grosses, helles Zimmer wie auf den Fotos – komplett eingerichtet und sofort bewohnbar. **Ausstattung im Zimmer** * Queensize-Bett * Kleiderschrank / Stauraum * Schreibtisch + Stuhl * Lese-/Relax-Sessel * Bettdecke/Bezug, Bettwäsche & Handtücher inklusive **Wohnung & Gemeinschaftsbereiche** Die Wohnung befindet sich im **obersten Stock** eines gepflegten Hauses und ist vollständig möbliert. Du teilst die Wohnung mit **zwei weiteren Personen**. **Küche (voll ausgestattet)** * Kühlschrank * Geschirrspüler * Backofen * Gasherd (mit Sicherheitsfunktion) * Mikrowelle, Wasserkocher * **Internet inklusive** **Interesse? Bitte sende folgende Infos** * **Aktuelle Tätigkeit** (Arbeit / Studium + Details) * **Von wann bis wann** möchtest du mieten? * **Persönliche Infos**: Alter, m/w, Erfahrung mit WG/Flatshare * **Weitere relevante Infos** (Alltag, Hobbys, Lifestyle, etc.) 📩 **Fragen?** Schreib mir gerne – ich sende dir Details und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂźfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.7 % ßber Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel ¡ Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂŠ prĂźfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer ¡ 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen ¡ 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • GeprĂźftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.7 % Ăźber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂźfen.

Besichtigungs-EindrĂźcke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂźr 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂźr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
BenĂśtigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebßhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂźhren): CHF 0
CHF 975.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂźrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86247991
Original Ăśffnen
Referenz-ID: #BE-00017467
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