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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu verkaufen

3.5 Zimmer-Wohnung mit Panoramaseesicht

Haldenbergstrasse 15, 8266 Steckborn
Preis CHF 1'275'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

**_Wohnen mit beeindruckendem Weitblick_** Diese exklusive 3.5 Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einer aussergewöhnlichen Aussicht über die Dächer von Steckborn bis weit über den Untersee zur Insel Reichenau. Die erhöhte Hanglage ermöglicht eine Aussicht, wie sie in dieser Form nur selten anzutreffen ist. **_Highlights_** Panoramaseesicht über die Dächer von Steckborn bis zur Reichenau 34 m² gedeckte Terrasse Private Gartenfläche im Sondernutzungsrecht 110 m² Nettowohnfläche mit grosszügigem Grundriss Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre Minergie-P-zertifiziert Erdsondenheizung mit Free Cooling und Komfortlüftung Tiefgarage mit Lift direkt in jede Wohnetage Bahnhof, Bushaltestelle, Altstadt und Seeufer in kurzer Gehdistanz Die grosszügige gedeckte Terrasse bildet die natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und Geniessen, bei jedem Wetter. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Aussenraum, der den besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung unterstreicht. **_Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können seperat erworben werden._** **_Im Neubauprojekt Seepanorama Steckborn stehen insgesamt fünf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst zwei 3.5 Zimmer- sowie drei 4.5 Zimmer-Wohnungen. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen, Preisen und dem detaillierten Baubeschrieb in elektronischer Form zu._** **_Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich auf dem Grundstück vorzustellen. Denn so eindrucksvoll die Visualisierungen auch sind, die aussergewöhnliche Aussicht und die besondere Lage erschliessen sich erst beim persönlichen Besuch._**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8266 Steckborn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.6 % günstiger als Ø in Steckborn (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steckborn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Steckborn.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8266 Steckborn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'275'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86250277
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017606
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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