Zurück

★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3½-Zimmer-Wohnung in Naters

Tunnelstrasse 12, 3904 Naters

Preis CHF 1'820.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

3\. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus von 2007 mit Lift. Ausrichtung Nordwest: morgens Blick auf die Belalp, abends Sonne auf dem verglasten Balkon. * **Wohnen:** offener Wohn-/Eingangsbereich mit dimmbaren Spots, direkter Zugang zum verglasten Balkon (Platz für Tisch, auch in der Zwischensaison nutzbar). * **Küche:** Miele – Umluft-Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, eingebauter Nespresso-Automat. * **Reduit:** eigener Waschturm (Waschmaschine + Waschtrockner), kein geteilter Waschküchenplan. * **Schlafzimmer:** eigener kleiner Balkon Richtung Belalp. * **Zweites Zimmer:** Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. * **Bad:** Badewanne mit Duschmöglichkeit, Spiegelschrank, Zusatzschrank. * **Stauraum:** Einbauschränke bei Eingang, im Reduit und im Treppenhaus vor der Wohnungstür, Kellerabteil mit Regalen und Steckdose. * **Internet/TV:** Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH, bis 10 Gbit/s symmetrisch), Kabelanschluss. * **Umgebung:** zwei Gästeparkplätze und Spielplatz auf der Südseite, jährliches Hausfest. * **Parkplatz**: Kann zusätzlich für 130.- separat gemietet werden Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Naters (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Naters.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Naters? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3904 Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.