Zurück
★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

4.5 pièces neuf au 2ème étage !

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 92.00 m²

Ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 2ème étage au bâtiment G des Berges 3, est disponible de suite ou à convenir. Il se compose comme suit : * **Hall d’entrée** avec armoires murales * **Cuisine d’angle** entièrement équipée et semi-ouverte * **Spacieux et lumineux séjour** pour vos moments de convivialité * 1 balcon de 17m² orientée Sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur * **Trois chambres** * **Deux salles d’eau** : une salle de bain avec colonne de lavage intégrée et une salle de douche séparée * **Cave** pour un maximum de rangement **Avantage exclusif** : un abonnement de bus pour la zone 10 est offert jusqu’à fin 2026. Une place de parc intérieure peut être louée pour CHF 130.- par mois. L’appartement est doté de prestations de qualité : matériaux haut de gamme, stores électriques, fibre optique, chauffage au sol et système de domotique. Le bâtiment, conçu pour le confort et l’efficacité énergétique, dispose d’un ascenseur, de panneaux solaires et d’un système de chauffage à distance. **Emplacement privilégié**, à proximité des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes les commodités nécessaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir les matériaux utilisés, contactez-nous sans hésiter !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Marly? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86251499
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017687
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Marly

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.