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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Immobilie in Breitenbach

Fehrenstrasse 13, 4226 Breitenbach
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Breitenbach, Kanton Solothurn. Die 152 m² grosse Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1985 erbauten und 2024 renovierten Gebäudes an der Fehrenstrasse 13. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügiger Wohnraum verteilt auf zwei Etagen * Charmante Dachschrägen und Holzbalken in den oberen Zimmern * Moderne Küche mit Geschirrspüler und eleganter Arbeitsfläche aus Edelstahl * Eigener Waschmaschinen- und Trocknerbereich * Stilvolles Badezimmer mit Glasdusche * Sonniger Balkon mit schöner Aussicht * Kabelfernsehen vorhanden * Parkplatz optional Die Wohnung ist besonders familienfreundlich und erlaubt auch die Haltung von Haustieren. Sie profitieren von einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. **Lage und Umgebung:** * Nur Sekunden zur Bushaltestelle "Breitenbach Dorfplatz" * Denner Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar * Schulen Breitenbach in 3 Gehminuten * Schwarzbuebe-Apotheke direkt um die Ecke (1 Gehminute) * Ruhige Nachbarschaft mit moderatem Strassenlärm tagsüber * Sonnige Lage, besonders im Sommer Diese freundliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter und allen modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage in Breitenbach ermöglicht Ihnen ein Leben in einer friedlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Zuhause in Breitenbach zu finden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4226 Breitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.7 % günstiger als Ø in Breitenbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Breitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Breitenbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4226 Breitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86251543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017689
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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