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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Attraktive 1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergsicht in Vouvry

Chemin du Culat 29, 1896 Miex
Preis CHF 1'820.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

Ein eigener Garten, eine wunderschöne Aussicht und alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar: Diese charmante **1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet ein angenehmes Zuhause in attraktiver Lage in Vouvry. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartensitzplatz mit eigener Rasenfläche**. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und den eindrucksvollen Blick auf die **Dents du Midi** perfekt für einen Kaffee am Morgen, gemütliche Sommerabende oder einfach zum Abschalten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. **Vor dem Bezug wird die Wohnung neu gestrichen und präsentiert sich den neuen Mietern frisch und einladend.** Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alles für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität des Wallis und der Nähe zum Genfersee. Zur Wohnung gehören ausserdem ein **eigener Parkplatz** und ein **separates Kellerabteil**. Ein Lift ist im Gebäude ebenfalls vorhanden. ### Ihre Vorteile auf einen Blick * Attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung * Wohnung wird vor dem Bezug neu gestrichen * Privater Gartensitzplatz mit eigener Rasenfläche * Herrliche Aussicht auf die Dents du Midi * Eigener Parkplatz * Separates Kellerabteil * Wohnung im Erdgeschoss * Lift im Gebäude * Zentrale Lage in Vouvry * Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz * Schöne Lage im Wallis, unweit des Genfersees ### Mietkonditionen Nettomietzins: **CHF 1095. pro Monat** Nebenkosten Akonto: **CHF 324. pro Monat** Gesamtmiete: **CHF 1820. pro Monat** Ein gemütliches Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral wohnen und gleichzeitig Garten, Bergsicht und die besondere Lebensqualität des Unterwallis geniessen möchte.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1896 Miex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+192.8 % über Ø Richtwert in Miex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Miex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'820.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86252201
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017741
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